Nebankové hypotéky
Nebankové hypotéky sú poskytované súkromnými subjektami s vlastnými podmienkami. Nebanková hypotéka je úver, ktorý síce neposkytuje banka, ale úverový vzťah nesie základné znaky štandardného hypotekárneho úveru, t.j. dlhodobá splatnosť úveru, založenie financovanej, respektíve inej nehnuteľnosti v prospech financujúceho subjektu. Nebanková hypotéka sa využíva najmä v prípadoch, ak žiadateľ nemôže z rôznych príčin získať hypotéku prostredníctvom banky.
Pre koho je nebanková hypotéka určená
- pre žiadateľov, ktorí majú záznam v registri dlžníkov
- pri nedostatočnom preukázateľnom príjme žiadateľa
- v prípade exekučného konania
Typy nebankových hypoték
- hypotéka na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti
- Americká ( neúčelová ) hypotéka
- Hypotéka na konsolidáciu nevýhodných pôžičiek a úverov - rieši situácie, kedy je klient nútený splácať väčšie množstvo splátok rôznym poskytovateľom. Konsolidácia záväzkov predstavuje efektívny spôsob riešenia, kedy sú všetky splátky spojené do jednej nižšej mesačnej platby, ktorá je v súlade s finančnými možnosťami klienta.
Výhody nebankovej hypotéky
- rýchlejšie vybavenie ako pri bankových hypotékach
- peniaze máte doma pomerne rýchlo
- nepotrebujete toľko potvrdení ako v prípade vybavovania hypotéky v banke
- Šikovné nebanková spoločnosti vám vybavia úver omnoho rýchlejšie a jednoduchšie. Veľa krát dokonca ani nikam nemusíte chodiť (možno len k notárovi za účelom overeniu podpisov na zmluvách) .
Nevýhody nebankovej hypotéky
- výrazne vyšší úrok
- vyššie vedľajšie poplatky ako v banke
- Niektoré spoločnosti namiesto záložného práva požadujú priamy prevod nehnuteľnosti do vlastníctva spoločnosti. V takomto prípade buďte obzvlášť opatrní a svoje rozhodnutie si dobre zvážte. Aby ste sa tak vyhli zbytočným nepríjemnostiam v prípade vašej platobnej neschopnosti.
V prípade nebankových spoločností, ktoré poskytujú hypotéky je dobré najskôr zistiť čo najviac informácií o danej spoločnosti a o podmienkach samotného úveru. Všetky zmluvy a listiny si pred ich podpísaním dôkladne preštudujte a ak nebudete niečomu rozumieť, nechajte si všetko vysvetliť. Ide predsa o vaše peniaze.